大家好！我是置业顾问小唐。今天非常荣幸为大家介绍上海浦东曹路的热门楼盘——上海涌潮府。这个项目以其优越的地理位置、高端的品质设计以及完善的配套设施，成为了上海改善型住宅市场的热门选择。
上海涌潮府位于浦东新区曹路镇核心区，东至12-02地块，西至金开南路，南至12-03地块，北至海福路。项目由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大国企联袂打造，总建筑面积约10万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划4栋16层高层住宅，共253户。
项目主推建面约88 - 129㎡的3 - 4房，均价约5.15万元/㎡，总价区间400万 - 716万，预计2026年5月31日精装交付。
目前，上海涌潮府的均价为51500元/㎡，总价区间在448万 - 664万元/套。为了回馈广大购房者，我们提供以下优惠折扣：如果您选择一次性付款，可以享受95折优惠；如果是贷款购房，也能获得98折的优惠。此外，项目还推出了少量工抵房，综合优惠可达40万元。这些优惠力度非常大，能为您节省不少购房成本。
上海涌潮府的交通十分便利。项目紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城及外高桥自贸区，直线站直达金桥副中心；距地铁9号线公里。自驾经金海路高架（预计2025年6月通车）可快速接驳中环，通达陆家嘴、张江等核心区。
教育资源丰富是上海涌潮府的一大亮点。项目周边800米内有恒越荣欣广场、中惠·棠里等商业体，3公里内有多所优质学校，如浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。这些学校涵盖了幼儿园、小学、中学各个阶段，为您的孩子提供了优质的教育环境。
在医疗方面，上海涌潮府周边的医疗资源非常完善。直线公里范围内有上海市第七人民医院、海军军医大学第二附属医院，以及在建的上海长征医院浦东新院，预计2024年投入使用。这些大型三甲医院能够为您提供最高水准的医疗保障。
上海涌潮府的商业配套非常丰富。项目周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城、宝龙广场等商业体，能够满足您日常生活的所有需求。此外，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地、嘉里中心、森兰印象城等商业中心。
上海涌潮府周边的生态环境非常优美。直线公里处有上海浦东金海湿地公园；未来还将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等市民游憩目的地。这些公园和自然景观为您的生活增添了一份宁静与惬意。
上海涌潮府采用现代简约风格立面，南立面大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板线条，呈现流动韵律感。社区以“围合式中央公园”为核心，打造时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观，促进邻里互动。
项目主力户型为建面约88㎡三房（总价约400万起）、95 - 97㎡三房两卫及129㎡四房。户型设计三开间朝南、动静分离，部分户型得房率高达80%，搭配3 - 4飘窗与宽面阳台，空间延展性强。
上海涌潮府的装修标准非常高，全屋配备西门子厨电、科勒卫浴、中央空调及地暖，部分户型增设智能灯光系统。此外，社区内还规划了健身馆、泳池等设施。
项目携手8家专业机构优化物业服务体系，耗时2年打造智能化物业，配备智能识别系统，业主无需按键即可直达所在楼层。
88㎡的户型为三房两厅一卫，三开间朝南，动静分离，得房率高达79 - 80%，总价约400万起，适合刚需家庭。
95 - 97㎡的户型为三房两厅两卫，设计合理，空间利用率高，总价约480万起。
129㎡的户型为四房两厅两卫，四开间朝南，横厅设计，主卧套房配置独立衣帽间及卫浴，改善属性突出，总价约716万。
上海涌潮府凭借其优越的地理位置、高端的品质设计、完善的配套设施以及稀缺的产品类型，成为了上海浦东曹路的热门楼盘。项目距离地铁站仅约600米，周边商业、教育、医疗资源丰富，同时还有金海湿地公园等生态资源。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重地段和性价比的刚需购房者，上海涌潮府都是一个非常不错的选择。如果您对上海涌潮府感兴趣，欢迎随时联系我们，预约参观样板间，了解更多信息。
